Op de hoek van de Kinderdorperstraat en de Tabbetjestraat bieden wij u deze karakteristieke Bruynzeel-achtige woning aan, gelegen in een rustige en aangename woonomgeving met een goede bereikbaarheid naar diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.

De woning staat op een gunstig gelegen hoekperceel, wat zorgt voor extra ruimte, privacy en ventilatie. Momenteel is het object praktisch opgesplitst in twee volwaardige wooneenheden, waardoor het uitermate geschikt is voor zowel eigen bewoning, dubbele bewoning als verhuurdoeleinden.

De voorste unit beschikt over een gesloten garage, ideaal voor het veilig stallen van uw voertuig of extra opslagruimte. Op de begane grond vindt u een functionele indeling met een keuken, badkamer en toilet. Via een vaste trap bereikt u de bovenverdieping, waar zich twee comfortabele slaapkamers bevinden. Deze verdieping is afgewerkt met mooie houten vloeren, wat zorgt voor een warme en authentieke uitstraling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime en lichte woonkamer, die direct toegang biedt tot een terras – perfect om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

De tweede unit is eveneens praktisch en comfortabel ingericht. Op de begane grond treft u een open, overdekt terras, een gezellige woonkamer, keuken, badkamer en toilet. De bovenverdieping bestaat uit een ruime overloop/hal met toegang tot twee slaapkamers. Ook hier dragen de houten vloeren op de bovenverdieping bij aan een sfeervolle en karaktervolle afwerking.

Een groot pluspunt van deze woning is dat het geheel, indien gewenst, relatief eenvoudig weer kan worden samengevoegd tot één ruime woning. Dit maakt het object zeer flexibel en geschikt voor verschillende woon- of investeringsdoeleinden.

Voor investeerders biedt deze woning een uitstekende kans: de huidige indeling is ideaal voor directe verhuur, met de mogelijkheid tot twee afzonderlijke huurinkomsten. Voor gezinnen biedt het juist de mogelijkheid tot ruim wonen met bijvoorbeeld een inwoning voor familie.

De woning is voorzien van zowel 110V als 220V stroomaansluitingen en beschikt over warm en koud water, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Daarnaast is de woning gelegen aan een goed bereikbare weg in een rustige buurt, wat het woongenot ten goede komt.

Kortom, een veelzijdig object met tal van mogelijkheden, gelegen op een goede locatie. Bent u op zoek naar een woning met ruimte, karakter, flexibiliteit en investeringspotentieel, dan is dit object zeker een bezichtiging waard.

Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.